2021年东莞的房子还适合买吗？

2021年东莞的房子还适合买吗？

一更，东莞出杀手锏了。

东莞这次够猛了，在深圳出台二手房指导价的前提下，将这个更加升级了，直接公开了房管局的二手房网签价格，这可是全国第一个公开二手房网签价格的城市，真厉害，要给东莞住建局点个赞，希望能有更多的城市公开二手房网签价。

彭叔觉得东莞楼市也是压力大，去年地卖了那么少，段时间内想要靠增加供应来压制房价显然不太现实，那么就干脆公开二手房网签价格，直接让大家看清楚东莞房价到底是怎么样。

只不过彭叔也没想到怎么东莞松山湖的房价这么低，彭叔取了这次公布网签房价最高的十个，连一个突破5万的都没有，而在炒房客那边，东莞松山湖房价不是已经涨到7万了？

唉，投资的话，肯定晚了，别看现在东莞房价还涨的那么厉害，但东莞住建那边压力已经很大了。

自住的话，可以考虑新房，二手房就算了，性价比太低。

东莞楼市2021年2月第二周数据出炉，其中：一、东莞楼市二手房挂牌价从18872元变为19141元，本周上涨269元，由跌转涨。二、东莞楼市近三周在售二手房数量为26731套，26572套，26282套，持续增加。

其实彭叔觉得东莞楼市现在已经失控了，如果说2020年东莞房价大涨的那一年还能说是东莞楼市的周期论，那么今年东莞房价的这波上涨，完全就是已经失控了。很多人东莞的购房虽然明知道东莞房价已经不是低位了，但是他们都觉得东莞房价还能上涨，再加上东莞楼市的确供应量不算大，所以东莞二手房房价还在进一步的被抬高，哪怕没有成交量，那些二手房也依旧在上调二手房挂牌价。

现在东莞楼市里面，能保持一个理智的心都很难了。尽管东莞2021年已经开始在增加土地供应量，比如说截止目前就已经有8宗商住地正式上线，其中3宗已成交，地块合计占地面积约46.5万㎡，而这在去年同期是没有的事情，这说明东莞想要增加供应量来压制快速上涨的房价，但是这些效果却都不是很明显。

彭叔觉得如果东莞楼市不出台什么硬性的调控政策，东莞二手房哪怕卖不出去了，但二手房挂牌价却会一直往上涨。