杭州租房有哪些好的推荐？

杭州租房有哪些好的推荐？

谢邀。

在杭州工作，年轻人不得不面临第一关：租房。

简单说一下租房的几个要点：

一、 先找工作还是房子

对于一个城漂族来说，先有一个居住的地方很重要，但是，如果你的工作单位离出租屋太远，这反而会无形增加通勤时间和时间成本。

所以，这里建议大家先找工作，然后在找房子。在找工作时，可以先短租民宿，或者短租一两个月房子，等工作稳定后，再考虑​长租或搬家。

二、 关于通勤和时间

杭州市中心寸土寸金，如果住的太远的话反而增加自己的成本（举个列子：二环左右的合租均价1300块左右，地铁大概3块/躺，一个月要花1500块），多出来的通勤成本本来可以让你住得离公司更近。

建议有条件的童鞋住在公司附近，一来是才毕业，需要不断学习充实自己，可能会有经常加班的情况；二来，住得近一点也避开了地铁公交高峰期，下班后还可以做顿饭犒劳一下自己；

如果是经济条件差一点的童鞋，可以选择郊区边缘交通便捷一些的地方，或者是城中村和普通民房。

参考杭州地图：租房地方尽量控再三环以内，到市中心的时间可以控制再60分钟内。像二、三环这些地方性价比都挺高的。目前杭州二环左右合租房大约在1300左右；单间配套约在1500左右，大家可以参考一下。

三、弄清楚自己的需求

每位租客对居住环境/周边有一定的要求，建议大家将这些需求先列出来：例如，电梯几层、是否独卫、采光是否要好，等等。当然，你要知道一点，需求越多、租金往往越高；所以在预算有限的情况下，可以按照需求的优先级排列出来，然后再联系房东看房。

想找合租房的小伙伴要记住，看房时务必了解合租室友（尤其是女生）。千万不要在不了解合租对象的情况下贸然住进合租单间，否则后面很可能发生一些不愉快的事情​。

另外建议经常跳槽换岗的童鞋，稍微降低一下自己的预算，对装修要求不要太高，配套设施完善即可，等工作稳定之后再换舒适一点的房子。毕竟生活不易，在没有稳定收入来源的情况下，能省则省吧。

四、 自己找还是找中介

无论采取那种租房方式，都要了解一下杭州各区的租房均价。如果同地段有比市场价低很多的房子一定要小心，多半是黑中介的坑。

一般黑中介都会通过各种方式把房子租给你之后就消失走人，一定要小心。尽量寻求房东直租的房源，比较省心。建议使用优区生活 - 懒人的租房神器，找房方便又快捷。

一点小建议：有钱找中介，没钱自己找，有钱没钱不要找代理。

五、 看房时注意什么

1、 周边环境以及配套设施

周边最好是比较干净整洁的地方，尽量别住偏僻的位置，配套设施注意查看，诸如：生活超市、快餐店、小吃店、药店、健身房等，检查​有无。

2、 检查室内设施设备

防盗门的性能、窗户是否完好，水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器，冲下马桶查看流水速、开下空调检查降温情况，等等​。

六、 签合同时，细节要明确

签合约时，务必要把双方的权利责任分清，以免产生不必要纠纷。

诸如：家电设备正常老化谁负责房屋设备非认为损害谁来维修房屋提前终止合同如何赔偿转租房子是否需要手续费......

签合同时最好让房东出示身份证、房产证，若拿不出来就别签了，还有就是合同上的每一条规章约定都得仔细推敲。

建议：转租协议要在合同中约定，说不准那一天突然有事，不打算租了，必须得给自己留条后路。

这里提醒：在还没正式签订合同之前，只能缴纳少量的定金，不要交过多的钱，像是租金/押金。

最后，租房常用词汇，给小白了解​一下：​

整租/合租：整租就是把一整套房子租下来；合租就是只租房子里的一个房间，和其他房间的人共用厨卫阳台。

正规单间：指非隔断的房间。出现这个词也告诉你，房子是可能合租房。如果是正规的独立一居室，一般也被称为“正规一室”或者“独立一室”。

大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一居室户型，比较适合一个人住。

押N付M：指房租和押金的方式。比如押一付三，就是说一次性交四个月房租，其中一个月房租作为押金，剩余三个月是房租。如果是中介找房的话，还要交中介费。

END

最后，需要租房的小伙伴推荐优区生活，豆瓣小组，知乎租房圈，这三个渠道都挺好用的。