广东开放大学形成性测评系统，税务会计，不定项选择题？

广东开放大学形成性测评系统，税务会计，不定项选择题？

先贴题目原文：

对于旧房转让，计算土地增值税时首先应计算标的房产的评估价格，评估价格按照重置成本价乘以房产的成新率计算：

题目原文已经提示「现在盖同样的房子需600万元」和「该房屋现为四成新」，所以标的房产的评估价格为：600.00 × 40% = 240.00（万元）

再加上企业在转让过程中缴纳的各项税费，那么第1题「在计算土地增值税时允许扣除的金额」就是：240.00 + 22.20 = 262.20（万元）

所以第1题选D答案。

然后，企业转让旧房的售价为400万元，相应地转让过程中的增值额就是：400.00 - 262.20 = 137.80（万元），而增值率就是：137.80 ÷ 262.20 = 52.56%

所以第2题也选D答案，第3题选C答案。

根据土地增值税「超率累进」算法和相应的税率表：

当增值率超过50%，而未超过100%时，土地增值税的计算公式为：

土地增值税额 = 增值额 × 40% - 扣除项目金额 × 5%，

所以企业应缴纳的土地增值税为：137.80 × 40% - 262.20 × 5% = 55.12 - 13.11 = 42.01（万元）

因此第4题选B答案。

以上。