2018西安购房条件？

2018西安购房条件？

1、限购区域：

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。

2、限购对象：

本地户口,拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；外地户口,拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。

3、购房限制：

非西安市户籍的居民，需满足连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或者社保，并开具缴纳证明，补缴无效。

首次购房且首次申请房贷的，首付款不低于30%；购买第二套住房且再次申请房贷的，首付款不低于40%；购买非普通住房且申请房贷的，首付款不低于50%；购买第三套及以上住房的，不得办理房贷。

4、限售房产：

以商品房买卖合同的网签备案时间为准，满5年可上市交易；房屋取得《不动产权证书》的，满2年可上市交易。

（一）适用范围

1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

2、年龄要求。具有本科（不含）以下学历的，年龄在35周岁（含）以下；具有本科学历的，年龄在45周岁（含）以下；具有硕士研究生以上学历的，不受年龄限制。

（二）所需材料

1、毕业证书原件。其中，境外学历需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件。

2、申请人身份证原件。

（凭以上材料，可申请落社区集体户）

（三）其他情形

申请人主动提出以下需求的，还需提供：

1、申请落单位集体户的（适用于所在工作单位已设立单位集体户的人员），需提供用人单位开具的入户介绍信。

2、申请落居民家庭户的（适用于申请人有合法固定住所，或申请在他人户下落户的人员），需提供合法落户地址证明或迁入方的户口簿和同意落户说明。

3、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。

4、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。

（四）办理地点及时限

1、提交申请。可根据情形，选择相应窗口提交申请：

①申请落社区集体户的，可在全市任意派出所提交。

②申请落单位集体户的，可根据意愿，在用人单位集体户所在地派出所提交。

③申请落居民家庭户的，在合法固定住所或对方当事人户籍所在地派出所提交。

2、窗口审核。由派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核。通过后，省外迁入的，当场核发《准予迁入证明》；省内迁入的，当场发给户口簿或集体户口卡。

（一）适用范围

凡符合专业技术人才标准的人员，可迁入本市市区落户，其配偶、子女可以随迁。

（二）所需材料

1、职称证书或职业资格证书或技能证书原件；

2、申请人身份证原件。

（凭以上材料，可申请落社区集体户）

（三）其他情形

申请人主动提出以下需求的，还需提供：

1、申请落单位集体户的（适用于所在工作单位已设立单位集体户的人员），需提供用人单位开具的入户介绍信。

2、申请落居民家庭户的（适用于申请人有合法固定住所，或申请在他人户下落户的人员），需提供合法落户地址证明或迁入方的户口簿和同意落户说明。

3、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。

4、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。

（四）办理地点及时限

1、提交申请。可根据情形，选择相应窗口提交申请：

①申请落社区集体户的，可在全市任意派出所提交。

②申请落单位集体户的，可根据意愿，在用人单位集体户所在地派出所提交。

③申请落居民家庭户的，在合法固定住所或对方当事人户籍所在地派出所提交。

2、窗口审核。个人申请的，由派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核，省外迁入的当场核发《准予迁入证明》，省内迁入的当场发给户口簿或集体户口卡。单位集中申请的，由民警上门受理，集中审核，5个工作日全部办结。

（一）适用范围

凡符合技能人才标准的人员，可迁入本市市区落户，其配偶、子女可以随迁。

（二）所需材料

1、职称证书或职业资格证书或技能证书原件；

2、申请人身份证原件。

（凭以上材料，可申请落社区集体户）

（三）其他情形

申请人主动提出以下需求的，还需提供：

1、申请落单位集体户的（适用于所在工作单位已设立单位集体户的人员），需提供用人单位开具的入户介绍信。

2、申请落居民家庭户的（适用于申请人有合法固定住所，或申请在他人户下落户的人员），需提供合法落户地址证明或迁入方的户口簿和同意落户说明。

3、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。

4、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。

（四）办理地点及时限

1、提交申请。可根据情形，选择相应窗口提交申请：

①申请落社区集体户的，可在全市任意派出所提交。

②申请落单位集体户的，可根据意愿，在用人单位集体户所在地派出所提交。

③申请落居民家庭户的，在合法固定住所或迁入方户籍所在地派出所提交。

2、窗口审核。个人申请的，由派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核，省外迁入的当场核发《准予迁入证明》，省内迁入的当场发给户口簿或集体户口卡。单位集中申请的，由民警上门受理，集中审核，5个工作日全部办结。

（一）适用范围

凡与本市市区用人单位依法订立劳动合同，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费满3年以上，在本市市区具有合法固定住所的人员，可迁入本市市区落户，其配偶和子女可以随迁。

（二）所需材料

1、申请人身份证原件；

2、陕西省或西安市社会保险机构出具实际缴费累计满3年（包含从外省市转入的社会保险缴费期限）的《城镇职工基本养老保险个人年（月）度缴费情况表》；

3、合法固定住所证明原件。

（三）其他情形

申请随迁人员落户的，还需提供户口簿原件和亲属关系证明（户口簿上载明亲属关系的，不再提供）。

（四）办理流程及时限

申请人持所需材料，在合法固定住所所在地派出所户籍窗口提交申请；审核通过后，省外迁入的当场核发《准予迁入证明》；省内迁入的当场发给户口簿。

（一）适用范围

凡2015年7月1日（含）之后（以买卖合同网签时间为准），在本市市区内购买商品住房和二手住房的，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和子女的户籍登记。

（二）所需材料

1、申请人身份证原件；

2、申请人的《住房情况查询结果证明》（要注明网签时间）。

（三）其他情形

申请人主动提出以下需求的，还需提供：

1、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。

2、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。

（四）办理流程及时限

1、提交申请。申请人持所需材料在所购房屋所在地派出所提交申请；

2、窗口审核。由派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核。通过后，省内迁入的，当场发给户口簿；省外迁入的，当场核发《准予迁入证明》。

（一）适用范围

本市户籍人员，申请其配偶、子女、父母投靠落户。

（二）所需材料

1、夫妻投靠：①申请人和被申请人的户口簿或集体户口卡；②任意一方结婚证原件。

2、子女投靠父母（含配偶父母）：①申请人和被申请人的户口簿或集体户口卡；②亲属关系证明（户口簿能反映亲属关系的，提供户口簿原件，不再提供亲属关系证明）。

3.父母投靠子女（含子女配偶）：①申请人和被申请人的户口簿或集体户口卡；②亲属关系证明（户口簿能反映亲属关系的，提供户口簿原件，不再提供亲属关系证明）。

注：申请人为单位集体户的，需提供单位入户介绍信。

（三）办理流程及时限

申请人持所需材料，向迁入地派出所户籍窗口提交申请，窗口民警对材料进行现场审核。审核通过后，省外迁入的当场核发《准予迁入证明》；省内迁入的当场发给户口簿或集体户口卡。