如何评价融创中国 4 月 1 日起停牌，将会产生哪些影响？

如何评价融创中国 4 月 1 日起停牌，将会产生哪些影响？

融创颇有恒大之遗风，吃着人血馒头，踩着恒大的尸体上位。

恒大在太平间，融创icu插管，碧桂园也就进重症监护了。

你还敢买同为民企的碧桂园房子嚒？你还敢给同为民企的碧桂园融资嚒？你还敢买房企的期房嚒？所以，这必然会影响到房企的销售和融资，尤其是民企的期房销售。

单纯就年报不能按时这个问题，如果去统计一下，最近已有接近20家房地产企业不能按时出年报了。除了融创之外，还有富力、阳光城、、奥园等等，一众陷入债务危机的房企。

融创和恒大布局接近，风格类似，替代性强，吃了几个月的人血馒头。融创2021年12月销售额第一，颇有去年夏天恒大暴雷前疯狂折价卖房的遗风。

1、融创和恒大是一个风格，狂妄激进型，如今的体量也是同量级。最近10年一路狂跑，冲进全国第1梯队。尤其，融创这5、6年各种高调买地、买资产，买乐视就像买垃圾一样容易，一两百亿赔了也没什么感觉，容易得就像李少红拍红楼梦、恒大砸大钱造车一般，后来又接盘了万达的地产，财大气粗，风光无限。融创砸钱跟当年的宝能也有的一拼，不过宝能的体量还是小的多，而且主要是资本市场的冲击，而融创是跟恒大一样的体量，冲击除了资本市场，还有实体的房地产上中下游。资本从来都不是傻子，所以，如果它去买明显是垃圾的东西，或者投资明显是赔钱货的玩意，不由得让人怀疑那些钱是它故意“赔”的，这样就能理解，为什么会有那么多资本故意砸大钱拍烂剧“赔钱”还不亦乐乎啦。

2、融创和恒大布局接近，替代性强，吃了几个月的人血馒头。看去年的数据，尤其12月的销售面积和销售金额，简单数学除一下，万科每平2万多，保利接近3万，融创1万5上下，碧桂园和恒大均价最低，每平也就8000多。万科和保利的房子单价贵，说明是一线核心位置，碧桂园手上一堆大城市郊区和三四线小城市的房子。恒大去年的均价，应该是危机之前折价疯狂卖房拉低了一些，融创整体布局跟差不多，替代性最强，所以融创最后几个月也算是吃恒大的人血馒头，踩着恒大尸骨未寒的遗体上来的。

3、恒大在太平间，融创icu插管，碧桂园也就进重症监护了。前5房企里，也就万科和保利比较稳，保利是央企，万科是保守稳健。碧桂园虽然它相对融创和恒大保守些，但如果融创确定步恒大的后尘，那么同为民企的碧桂园必然受冲击更大，不管是买房者还是金融机构，都会畏而远之，你还敢买同为民企的碧桂园房子嚒？你还敢给同为民企的碧桂园融资嚒？

4、碧桂园的风险在于主业相当于中国的次贷市场。碧桂园虽然看似相对稳健，看中回款，但它喜欢非核心和三四线的地，从每平的均价8000多也能看得出来，大量集中在三四线城市和大城市郊区，虽然这是碧桂园一直的特点和市场区隔，但这也可以被看作是另一种形式的激进，相当于主做次贷市场，最容易受房地产不景气冲击，再稳健保守也架不住主业是豪赌。看12月的销售情况，碧桂园就很一般，不到300亿。今年1、2月的数据虽然虽然都在300多亿，但是跟过去几年相比已经疲态尽显。

5、融创股价早就跟恒大是一个画风。在这次事件之前，融创市值跟2年前相比，早就已经跌了90%以上，只有200多亿市值，跟恒大不遑多让。碧桂园至少目前还有1000多亿市值，不过也只是目前。

6、融创、富力，当接盘侠都挂了。4年多前，2017年夏天，融创和富力接盘万达，风光无限。当时都说万达是断尾求生，作价600多亿把酒店和文娱旅游地产卖了。如今再看，万达还活得好好的，反而是接盘侠，富力和融创都要挂了。

7、苏宁被恒大坑了200亿，勉强从恒大手中接下中超冠军，转头解散球队。

当年恒大借壳深深房上市，1300亿战投，苏宁投了200亿，结果上市折戟，恒大先是在2020年9月底，国庆前夕，流出一篇给广东的文件，说的好听是求救信，难听点其实就是要挟，你如果不帮我把借壳深深房上市过了，我如果挂了，大家都不好过。但是房地产上市的红线，没有为恒大走后门。

最后恒大上市失败，1300亿战投直接债转股，打了水漂，现在恒大的总市值也才200亿。苏宁200亿拿不回来，直接icu插管，债务违约，虽然勉为其难从恒大手里得了个中超冠军，还是没钱养，转头就解散了苏宁队。

恒大早在2020年9月爆出求救要挟信的时候，就注定了最后的结局，time of death却直到2021年9月才正式官宣，多坑了一年的卖房人而已。