三四线（广东梅州）城市的房价继续涨还是会回调呢？

三四线（广东梅州）城市的房价继续涨还是会回调呢？

梅州已经跌了。

安居客的数据:

恒大75折如火如荼，有亲戚想入手陪着逛逛，了解了下各大楼盘。先说恒大，其实年前就已经再打折了，打的是八七折，按75折来算平均每套房子比年前便宜3-5万左右，毛坯5000多一平，大概60多万可以拿下三房毛坯，70多万拿下精装。这个价格在芹洋半岛找不到对手，其他的基本都是毛坯都要70多万，也非常明显其他楼盘门可罗雀，只有恒大最热闹。要想想恒大最贵的时候毛坯也要7000多一平！

但梅州房价下跌，并非受疫情影响。

据中介介绍，2019年下半年房价就开始跌了。其实有心的可以看看梅城中心区的房子，归读一品附近还有好多楼盘挂着售楼横幅，也就是说中心区仍然有少量新房，有价无市。

回来说恒大，计划在芹洋半岛建4期，从2013年开始开发至今，现在在卖2期，那么1期应该已经卖完，而3-4期据销售说要卖完2期才开始建。过去一看4期还在长草，3期冒了个头，可能受疫情影响也没有人在开工，而反观2期大部分房已经建完，据透露存量还能卖到明年。如果好卖，为什么进场那么多年2期都没有卖完？如果好卖，为什么2期都快建完促销完，3期还只冒了个头？并且也有没有销售3期的期房。

之前报道的芹洋半岛3宗地块流拍，原因是无人竞拍。再看看全城无边无际高耸的房子还在建，到底等待谁来买呢？

2020.10修改答案，看了最近三期卖的很火，楼也在吭哧吭哧地盖，销售说2023年7月交房。反正我是觉得有点久，各位仁者见仁智者见智吧。